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（楼市大事件｜上海试点研究生符合条件直接落户）

　　上海试点研究生符合条件可直接落户重磅！厦门岛内新房将实施摇号公开销售上海第三批集中供地：拟出让27宗涉宅用地明年3月1日起重庆房屋征收和补偿有变化最新！福州房贷利率降了

　　上海试点落户新政上海市学生事务中心11月29日发布通告，为贯彻本市相关会议精神，推进本市高质量人才高地建设，加大吸引人才支持力度，特别是支持“五个新城”建设招揽人才。经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。受理时间为2021年12月1日至12月31日。（光明网）

　　日前，由厦门市住房保障和房屋管理局制定的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》（以下简称《方案》）正式印发。根据《方案》，12月1日后出让的岛内所有商品住房项目，都将实施公证摇号公开销售。符合本市住房限购政策的"无房家庭"，在购买新建商品住房项目时，将可优先摇号、优先选房。

　　据悉，《方案》适用于2021年12月1日后出让的，思明、湖里区所有的商品住房项目，海沧、集美、同安、翔安区达到地价上限且意向登记购房人数不少于可售房源数的商品住房项目。（海西晨报）

　　上海市土地交易市场日前发布三批土地集中出让消息，本次集中供地涉及27宗涉宅地。交易时间定在11月30日-12月2日三天。2宗地块招标出让，投标时间统一在12月3日9点30分，开标评标开始时间为12月3日13点30分。

　　上海土地市场发布的出让公告显示，本批次出让21宗征收安置房、9宗租赁住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地总起始价约456.21亿元，出让面积合计约156.11万平方米。

　　据公告披露，上述27宗涉宅地块中包括2宗“城中村”改造项目地块，1宗“双定双限房”项目地块，即限价商品住房地块，将于11月29日率先开拍，剩余24宗地块将在11月30日至12月3日出让完毕。（北青网）

　　近日，重庆市五届人大常委会第二十九次会议表决通过了《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)。

　　《条例》明确了房屋征收与补偿应当遵循决策民主、公平合理等原则，例如，围绕旧城区改建征收工作，设置了“双征求意见”程序规定——旧城区改建征收程序启动，必须经房屋所有权专有部分面积占比超过2/3的房屋所有权人且户数占比超过2/3的房屋所有权人同意;在房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当与被征收人预先签订附生效条件的补偿协议，签约户数应当达到区县人民政府确定的比例(不得低于80%)，否则征收程序终止。

　　在房屋征收项目和范围确定后，区县(自治县)房屋征收部门应当向社会发布征集房地产价格评估机构的公告。

　　房地产价格评估机构首先应当由被征收人协商选定，协商期间未能达成一致意见的，应当在公证机关现场公证下，按照投票方式确定或者通过摇号、抽签等随机方式确定房地产价格评估机构。

　　《条例》还明确了补偿内容包括被征收房屋价值的补偿。作出房屋征收决定的区县(自治县)人民政府对被征收人给予的补偿包括3个方面：一是被征收房屋价值的补偿;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装饰装修以及相关设施设备损失等的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(重庆日报）

　　最近，楼市最热的话题之一便是房贷利率，多个城市传出“房贷利率降低、放款速度加快”的消息。据悉，随着岁末到来，福州房贷利率也下降了，放款速度同步加快，提升至一个月左右。

　　相比10月，福州目前首套房贷利率出现下降，降幅0.05%。目前，首套利率在5.25%到5.75%之间，主流利率是5.4%；二套利率在5.45%到5.75%之间，主流利率是5.5%。

　　接下去，福州房贷利率还会再降吗？业内人士表示，从目前的情况看，受额度影响，福州房贷利率年底不会有很大变化，房贷利率继续下调要等到明年。(福州晚报）